2月23日，邦度统计局颁布2024年1月份70个大中都邑商品住所贩卖价值转移情状。1月份，70城商品住所贩卖价值环比降落都邑个数省略，商品住所贩卖价值环比降幅整个收窄、同比整个延续降势。

　　邦度统计局数据显示，1月份，70个大中都邑中，新修商品住所贩卖价值环比上涨的都邑数目11个，较上月加众4城；持平都邑3个，较上月加众2城；降落都邑有56个，较上月省略6个。

　　易居磋议院磋议总监厉跃进指出，1月份房价上涨的都邑数目入手加众，这长短常好的信号，即从此前的7个都邑变为11个都邑。这也是迩来11个月来初次展示房价上涨的都邑数目加众的地步。1月份各地房价上涨都邑数目加众，既申明购房需求入手渐渐开释，也申明房价调度踊跃到位，对待购房者的市集信仰也具有万分厉重的道理。

　　从各等第都邑新房贩卖价值来看，各线都邑新房贩卖价值环比降幅全面收窄，同比全面转跌。

　　邦度统计局数据显示，1月份，一线都邑新修商品住所贩卖价值环比降落0。3%，降幅比上月收窄0。1个百分点。个中，北京、广州和深圳辨别降落0。1%、0。8%和0。7%，上海上涨0。4%。二线都邑新修商品住所贩卖价值环比降落0。4%，降幅与上月相通。三线都邑新修商品住所贩卖价值环比降落0。4%，降幅比上月收窄0。1个百分点。

　　详细到各个都邑，遵循邦度统计局数据，2024年1月份新修商品住所价值环比上涨的11个都邑辨别为：上海、吉林、无锡、泉州、长春、西安、扬州、天津、石家庄、大连、重庆。

　　个中，上海新房价值涨幅领跑，上海新修商品住所价值环比上涨0。4%；吉林、无锡、泉州的新修商品住所价值环比均上涨0。3%。

　　诸葛数据磋议核心高级说明师闭荣雪指出，从都邑层面来看，环比稳中有升的都邑以二线都邑居众，一线都邑上海新房价值环比上涨0。4%领跑70城。继旧年12月14日上海“两降一调”利好策略重磅出台后，本年1月份上海限购策略局限松绑举措一再，正在改正性住房需求坚挺的支持下，上海新房价值涨势接续强劲，截至本月，上海新房价值已衔接19个月维持上涨态势。无锡、长春、西安、三亚等二三线都邑新房价值亦现上行场合。其余，北京、长沙、杭州等热门一二都邑新房价值固然单月环比回落，但同比依然维持较为明显的延长态势。

　　遵循邦度统计局数据，1月份，一线都邑新修商品住所贩卖价值同比降落0。5%，降幅比上月扩展0。4个百分点。个中，北京和上海辨别上涨1。3%和4。2%，广州和深圳辨别降落3。6%和4。1%。二线都邑新修商品住所贩卖价值同比由上月上涨0。1%转为降落0。4%。三线都邑新修商品住所贩卖价值同比降落2。1%，降幅比上月扩展0。3个百分点。

　　从二手房市集来看，1月份，70城二手住所价值环比已矣全面下跌的场合。邦度统计局数据显示，1月份，70个大中都邑中，二手住所贩卖价值环比降落都邑为68个，比上月省略2个。

　　据诸葛数据磋议核心监测，1月70城二手住所价值均匀环比为-0。68%，跌幅较上月收窄0。12个百分点，这是70城二手住所价值总体环比自旧年4月份最先次展示收窄场合。但不行抵赖，方今市集改正节律偏慢，二手房价值的下行压力仍正在，供求干系改正依然是厉重冲破点。

　　邦度统计局数据显示，1月份，一线都邑二手住所贩卖价值环比降落1。0%，降幅比上月收窄0。1个百分点，个中北京、上海、广州和深圳辨别降落0。7%、0。8%、1。2%和1。6%。二、三线都邑二手住所贩卖价值环比辨别降落0。6%和0。7%，降幅比上月辨别收窄0。2和0。1个百分点。

　　闭荣雪指出，70个大中都邑二手住所价值单月同环比依然近乎全员“飘绿”。昆明、三亚成为1月二手房价值环比唯二上涨的都邑，涨幅辨别为0。3%、0。2%，二者举动范例的旅逛热门都邑，正在开年度假亲热上涨的动员下，二手房价值具备肯定的上涨动力。

　　从同比来看，1月份，一线都邑二手住所贩卖价值同比降落4。9%，降幅比上月扩展1。4个百分点，个中北京、上海、广州和深圳辨别降落3。7%、4。5%、6。1%和5。2%。二、三线都邑二手住所贩卖价值同比辨别降落4。4%和4。5%，降幅比上月辨别扩展0。4和0。3个百分点。

　　广东省城规院住房策略磋议核心首席磋议员李宇嘉以为，1月份，新房价值和二手房价跌幅环比均收窄，新房方面是开垦商冲刺十足年事迹和财政目标后，接连跌价促销的动力削弱，二手房方面是前期大幅度跌价后，业主再次跌价的动力削弱，由售转租的房源加众。旧年底往后的策略纾困，分外是近期LPR大幅降落25个基点，估计3-4月份迎来小阳春，但来往反弹会鲜明弱于2023年一季度，短期内来往量对房价的支持力度缺乏，房价指数跌幅鲜明收窄的趋向不鲜明，但接连展示大幅下跌的不妨性也不大。后续，稳经济、稳预期的策略办法会加众投放，对房价的利好将正在二季度及往后显示。